Налоги в Греции 2027: что изменится для работников, фрилансеров и покупателей жилья
Меньше взносов, минимальная зарплата выше 950 €, 0% налога для многодетных и 15% при покупке жилья для граждан стран вне ЕС. Объявлено в сентябре 2026 года, но ещё не закон.
Главное для работников
Взнос работника в EFKA (единый фонд соцстрахования), частный сектор, с 1 апреля 2027
Налоги в Греции: 2026 и 2027
| Параметр | 2026 | 2027 | Статус |
|---|---|---|---|
| Взнос работника в EFKA | 13,37% | 12,87% с 1 апреля | Объявлено, в проекте бюджета |
| Взнос работодателя | 21,79% | 21,79% | Изменений не объявлено |
| Потолок для взносов | 7 761,94 €/мес. | Ещё не опубликован | Ожидается (январь–февраль 2027) |
| Шкала подоходного налога | 9 / 20 / 26 / 34 / 39 / 44% | Без изменений | Принято (закон 5246/2025) |
| Налоговая скидка без детей | 777 € минус 20 € за каждые 1 000 € дохода выше 12 000 € | Без изменений | Принято |
| Семьи с 3+ детьми | Пониженные ставки | 0% на доход до 20 000 € | Объявлено, с налогового 2027 года |
| Минимальная зарплата (в месяц, ×14) | 920 € | Выше 950 € с 1 апреля; 1 000 € с января 2028 | Объявлено |
| Авансовый платёж фрилансеров | 55% | 50% | Объявлено, с налогового 2027 года |
| Сбор за ведение деятельности (τέλος επιτηδεύματος) | 650 € | Отменяется вне Аттики | Объявлено |
| Налог при покупке жилья для граждан стран вне ЕС | 3% | 15% | Объявлено, дата не названа |
«Объявлено» значит, что мера представлена правительством и заложена в проект бюджета-2027, но парламент её ещё не принял.
Зарплата на руки: 2026 и 2027 (1 500 € брутто × 14)
| За год | 2026 | 2027 (снижение с апреля) | Полный год по 12,87% |
|---|---|---|---|
| Брутто | 21 000 € | 21 000 € | 21 000 € |
| Взносы работника в EFKA | 2 807,70 € | 2 725,20 € | 2 702,70 € |
| Подоходный налог | 1 885,31 € | 1 903,46 € | 1 908,41 € |
| На руки | 16 306,99 € | 16 371,34 € | 16 388,89 € |
| Разница с 2026 | — | +64 € | +82 € |
Работник 31 года и старше, без супруга и детей, стандартная налоговая скидка, одинаковое брутто в оба года. Для 2027 взята объявленная ставка 12,87% (ещё не закон): три выплаты по 13,37% (январь–март) и одиннадцать по 12,87% (апрель–декабрь плюс пасхальная, отпускная и рождественская выплаты; православная Пасха в 2027 году приходится на 2 мая). Около 22% экономии на взносах уходит обратно в налог.
Работники
Взносы и налог
Снижение взносов — единственное общее изменение для наёмных работников. Шкала, льготные ставки для молодёжи и налоговая скидка 777 € остаются такими, какими их сделал закон 5246/2025, действующий с 2026 года. Меньше взносов — больше облагаемый доход в диапазоне 20%, поэтому часть экономии возвращается в бюджет налогом.
Минимальная зарплата
С 1 апреля 2026 года минимальная зарплата — 920 € в месяц. Премьер пообещал, что в 2027 году она превысит 950 €, а в январе 2028-го дойдёт до 1 000 €. Точную сумму на 2027 год определят после переговоров с социальными партнёрами в январе–марте, решение министерства ждут ближе к концу марта. По оценке правительства, работник на минимальной зарплате получит в 2027 году на 414 € больше — с учётом и повышения, и снижения взносов.
Семьи и арендаторы
Три и более детей: 0% подоходного налога на доход до 20 000 € с налогового 2027 года. Полные параметры ещё не опубликованы.
Возврат аренды: ежегодный возврат одной месячной платы за жильё сохраняется, следующая выплата — 30 ноября 2027 года; врачам, медсёстрам и учителям обещают двойную сумму.
Фрилансеры и ИП
Меньше аванс, нет сбора вне Аттики
Всё это объявлено и ждёт закона. Касается и тех, кто работает на «блокаки» (μπλοκάκι — регистрация фрилансера):
Авансовый платёж (προκαταβολή — аванс в счёт налога следующего года) снижается с 55% до 50% с налогового 2027 года.
Сбор 650 € за ведение деятельности (τέλος επιτηδεύματος) отменяют за пределами Аттики, по большинству сообщений — с 2027 года. В Аттике его уменьшат вдвое в 2028-м и отменят с 2029-го.
Вменённый доход (τεκμαρτό): добросовестных фрилансеров освобождают от надбавок за оборот и фонд оплаты труда, а в населённых пунктах до 2 000 жителей вменённые суммы снижают вдвое. Это касается налогового 2026 года, то есть деклараций, которые подают в 2027-м.
Фиксированные взносы EFKA для самозанятых индексируют каждый январь; суммы на 2027 год ещё не опубликованы.
Релокантам и покупателям жилья
15% при покупке жилья для граждан стран вне ЕС
Для тех, кто переехал из России, Украины, Беларуси, Казахстана и других стран и не имеет паспорта ЕС, это самая дорогая из объявленных мер: налог на передачу при покупке жилья вырастет с 3% до 15%. Разница — 12% цены, или 24 000 € на квартире за 200 000 €. Дату начала и исключения пока не назвали, и неясно, как правило будет работать с покупками под Golden Visa. Если планируете покупку, следите за датой вступления закона в силу.
Объявленные меры не затрагивают освобождение 50% дохода для тех, кто переносит налоговое резидентство в Грецию (статья 5C, 7 лет), и режим non-dom с фиксированным налогом 100 000 €.
Доход от аренды: объявлена новая промежуточная ставка 25%, но к какому диапазону дохода она относится, пока неизвестно.
ENFIA (ежегодный налог на недвижимость) отменят для жилья в населённых пунктах до 2 000 жителей. Новый закон об ENFIA ждут примерно в марте 2027 года.
Что ещё впереди
Частые вопросы
Снижение взносов в Греции с 2027 года уже закон?
Нет. Его объявили 6 сентября 2026 года и включили в проект бюджета на 2027 год, но на 15 октября 2026 года закон не принят. Законопроект ожидается в октябре–ноябре 2026 года.
Меняется ли шкала подоходного налога в Греции в 2027 году?
Нет. Шкала 9–44% из закона 5246/2025 остаётся. Новая мера — 0% на доход до 20 000 € для семей с тремя и более детьми; она объявлена, но ещё не принята.
Какой будет минимальная зарплата в Греции в 2027 году?
Точная сумма не определена. Правительство обещает больше 950 € с апреля 2027 года (сейчас 920 €) и 1 000 € с января 2028 года.
Кто будет платить 15% при покупке жилья в Греции?
Граждане стран вне ЕС, в том числе россияне, украинцы, белорусы и казахстанцы без паспорта ЕС; сейчас ставка 3%. Дата начала, исключения и связь с Golden Visa пока не опубликованы, поэтому перед сделкой сверьтесь с итоговым текстом закона.
