Налоги на недвижимость и передачу – Serbia

Максимальная ставка 0,4% рыночной стоимости. Выплачивается владельцами и долгосрочными арендаторами (1+ года). Пользователи городской земли (10+ акров) также несут ответственность. Ставки устанавливаются местными муниципалитетами в пределах законного максимума.

Единовременный налог на все передачи недвижимости (недвижимость, транспортные средства, права интеллектуальной собственности). Основан на стоимости сделки или рыночной стоимости, если она выше. Выплачивается покупателем, если договором не указано иное.

Нет гербового сбора, но компетентные органы и нотариусы взимают плату за заверение документов о передаче недвижимости. Обычно 1-2% стоимости недвижимости. Дополнительные расходы на регистрацию в земельном кадастре.

Валовой доход от аренды облагается налогом по ставке 20%. Вычитаемые расходы: обслуживание, проценты по ипотеке, сборы за управление недвижимостью. Необходимо документировать расходы. Рассмотрите владение через компанию для лучшей налоговой оптимизации.

Продажа не основного жилья: налог на прирост капитала 15% на прибыль. Основное жилье: обычно освобождено. Владение 10+ лет: полное освобождение независимо от статуса резидентности.

Однодневная аренда и туристическое жилье имеют специальные правила. Необходимо зарегистрироваться в туристических органах. Может применяться другое налогообложение в зависимости от муниципалитета и типа аренды.

Ближайшие родственники (дети, супруг, родители) полностью освобождены от налога на наследство и дарение. Нет порога отчетности. Применяется ко всем типам активов, включая крипту и недвижимость.

Некоторые родственники второй линии облагаются налогом по ставке 1,5% стоимости актива. Применяется к стоимости, превышающей порог €850. Ниже, чем в большинстве европейских стран.

Дальние родственники и не связанные наследники: максимум 2,5%. Все еще конкурентоспособно на международном уровне. Крипта и цифровые активы облагаются теми же ставками, что и традиционная собственность.