Доход от капитала и инвестиции – Austria

Прирост капитала от продажи акций, облигаций, фондов. Дивиденды облагаются 27.5%. Проценты от сберегательных счетов, облигаций тоже 27.5%. Нет льготы за срок владения.

Весь доход от крипты: майнинг, стейкинг, кредитование и прирост капитала от продаж/обменов. Применяется к стейблкоинам и публично предлагаемым криптовалютам. Убытки можно вычесть из прибыли.

Убытки капитала вычитаются из прибыли в том же налоговом году. Убытки нельзя переносить на будущие годы. Ведите записи всех транзакций.

Австрийские банки и брокеры автоматически удерживают 27.5% налог на прирост капитала. Зарубежные счета требуют самостоятельной декларации в налоговой.

Недвижимость купленная до 1 апреля 2002 облагается 3.5% от цены продажи. Если переклассифицирована как земля под застройку: 15%. Льготные дедушкины ставки.

Прирост капитала облагается 25% от прибыли (цена продажи минус цена покупки и улучшения). Нет льготы за срок владения для недвижимости купленной после 1 апреля 2012.

Платится при покупке недвижимости. 3.5% от цены покупки. Разовый налог, не годовой. Платит покупатель.

Доход от аренды облагается как обычный доход по прогрессивным ставкам 0-55%. Можно вычесть расходы: обслуживание, проценты, амортизация, управление.

Австрия отменила налог на наследство и дарение в 2008 году. Нет налога на получение наследства или подарков независимо от суммы. Наследники получают активы без налога.

Нет годового налога на имущество. Нет требования сообщать общие активы если не применяются специальные антиуклонительные правила. Австрия фокусируется на налогообложении доходов.

Нужно сообщать о зарубежных банковских счетах, ценных бумагах, недвижимости для налогового соответствия. Не для налога на богатство (его нет), а для целей налога на доходы и борьбы с отмыванием денег.