2026at04 / 06

Доход от капитала и инвестиции — Austria

Доход от капитала (дивиденды, проценты, прирост капитала от ценных бумаг и крипты) облагается отдельно от дохода от работы по фиксированной ставке 27.5%. Недвижимость имеет разные правила в зависимости от даты приобретения. Австрия отменила налоги на богатство и наследство, но сохранила налог на прирост капитала.

Доход от капитала и инвестиции

Ценные бумаги и крипта (ставка 27.5%)

Акции и облигации27.5% фиксированная

Прирост капитала от продажи акций, облигаций, фондов. Дивиденды облагаются 27.5%. Проценты от сберегательных счетов, облигаций тоже 27.5%. Нет льготы за срок владения.

Криптовалюта27.5% фиксированная

Весь доход от крипты: майнинг, стейкинг, кредитование и прирост капитала от продаж/обменов. Применяется к стейблкоинам и публично предлагаемым криптовалютам. Убытки можно вычесть из прибыли.

Вычет убытковТот же год

Убытки капитала вычитаются из прибыли в том же налоговом году. Убытки нельзя переносить на будущие годы. Ведите записи всех транзакций.

УдержаниеАвтоматическое

Австрийские банки и брокеры автоматически удерживают 27.5% налог на прирост капитала. Зарубежные счета требуют самостоятельной декларации в налоговой.

Налогообложение недвижимости

Куплено до 1 апр 20023.5% или 15%

Недвижимость купленная до 1 апреля 2002 облагается 3.5% от цены продажи. Если переклассифицирована как земля под застройку: 15%. Льготные дедушкины ставки.

Куплено после 1 апр 200225% от прибыли

Прирост капитала облагается 25% от прибыли (цена продажи минус цена покупки и улучшения). Нет льготы за срок владения для недвижимости купленной после 1 апреля 2012.

Налог на переход права собственности3.5% при покупке

Платится при покупке недвижимости. 3.5% от цены покупки. Разовый налог, не годовой. Платит покупатель.

Доход от арендыПрогрессивные ставки

Доход от аренды облагается как обычный доход по прогрессивным ставкам 0-55%. Можно вычесть расходы: обслуживание, проценты, амортизация, управление.

Нет налога на богатство/наследство

Налог на наследствоОтменен в 2008

Австрия отменила налог на наследство и дарение в 2008 году. Нет налога на получение наследства или подарков независимо от суммы. Наследники получают активы без налога.

Налог на богатствоОтсутствует

Нет годового налога на имущество. Нет требования сообщать общие активы если не применяются специальные антиуклонительные правила. Австрия фокусируется на налогообложении доходов.

Требования по отчетностиЗарубежные активы

Нужно сообщать о зарубежных банковских счетах, ценных бумагах, недвижимости для налогового соответствия. Не для налога на богатство (его нет), а для целей налога на доходы и борьбы с отмыванием денег.

at · 2026

Рассчитайте налог в Austria

Бесплатный калькулятор: чистый доход и эффективная ставка за секунды

Открыть калькулятор

Ещё по теме

Социальные взносы

Комплексная система социального страхования Австрии покрывает медстраховку, пенсию, пособие по безработице и страховку от несчастных случаев. Взносы обязательны для всех работников и делятся между работодателем и работником. Система предоставляет широкие льготы включая медицину, пенсии и поддержку при безработице.

Налоговые вычеты и льготы

Австрия предлагает множество налоговых вычетов и льгот для снижения налогооблагаемого дохода и итоговой налоговой нагрузки. Эти вычеты учитывают рабочие расходы, семейные обязательства и особые обстоятельства. Правильное использование вычетов может значительно снизить реальную налоговую ставку.

Доход от капитала и инвестиции — Austria